Существует несколько вариантов оформления покупки недвижимости в Болгарии. Конечно это зависит от того, что Вы хотите себе купить: квартиру в новостройке на море, в горах или какой-нибудь домик на вторичном рынке в тихом и уютном уголке прекрасной Болгарии.
Как купить себе дом и земельный участок в Болгарии?
На сегодняшний день практика с покупкой дома и земельного участка на вторичном рынке очень распространена среди англичан, так как этот дом может превратиться в ваш настоящий дом или в успешную инвестицию. Очень выгодно купить себе "ветхий" домик за "стотинки", сделать ремонт и после этого перепродать его. Вы можете себе купить что угодно и не приезжая в Болгарию.
Чтобы купить себе дом или землю в Болгарии сперва Вам надо выбрать какой именно. Вы можете определить область, город, деревню и диапазон цен. На сайте Вы можете увидеть описание недвижимости и фотографии. Если же у Вас появятся дополнительные вопросы, Вы можете сделать письменный запрос office@bulgarianhomeinvest.com или просто позвонить нам, чтобы мы подтвердили, что желанный Вами дом свободен. Мы ответим Вам на все вопросы и отправим требуемую информацию в течение следующих суток. В большинстве случаев Вы получите ответ на запрос ранее. Когда эти подробности будут выяснены, надо внести авансовый взнос (10% от стоимости недвижимости, иногда 20-30% в зависимости от желаний собственника), чтобы забронировать недвижимость на 30 дней. Так как Вы планируете проживать в Болгарии, то при покупке здания на частное лицо, участок земли лучше оформить на фирму. Покупка и здания и участка на фирму не вызывает никаких юридических затруднений, болгарское законодательство очень лояльно относится с приобретением недвижимости. В течение этого срока (30 дней) Вам надо открыть фирму в Болгарии.
Что Вам необходимо для этого:
- 350 евро для регистрации фирмы посредством адвоката;
- Вы должны указать наименование фирмы;
- оформить доверенность на адвоката
- предоставить копие загранпаспорта.
С этими документами адвокат зарегистрирует фирму и мы отправим Вам их перевод с болгарского на русский язык по электронной почте. После всего этого сделка оформляется у нотариуса, в районе действия которого расположен объект. Там Вы получите нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на недвижимое имущество.
Как купить себе новостройку в Болгарии?
Вам захотелось жить на самом побережьи Черного моря, Вам лишь надо решить где. После того, как Вы уже решили купить определенную недвижимость и получили от нас информацию о цене и наличии свободных к продаже, необходимо перевести 1000-2000 евро предоплаты на бронирование. Сумму можно будет перевести по заранее указанному банковскому счету нашей фирмы или оплатить ее наличными в нашем главном офисе в г. Варна.
После поступления к нам этой суммы, Болгария Инвест бронирует недвижимость за заказчиком и отправит Вам депозитный договор, являющийся гарантией, что квартира забронирована на 15- 25 дней. Адвокат вносит депозит и оформляется предварительный договор с фирмой подрядчика, застраивающей комплекс. Готовый пакет документов отправляется DHL-ем по адресу заказчика и в течении 10 дней, после этого ему надо будет оплатить первый взнос по схеме оплаты, указанной в предварительном договоре (в зависимости от данного объекта, это может быть разная сумма - 30%, 50 % и так далее). Схема оплаты зависит от стадии строительных работ (от того завершен объект или только начинает строиться в данный момент), от его аттрактивности и какой у него потенциал продаж. У каждой фирмы-застройщик - свои требования, на которые указано до оплаты предоплаты 2000 евро, чтобы любой клиент заранее знал об условиях оплаты. В момент окончательной и полной выплаты объекта (после получения от него 100% суммы стоимости) клиент получает т. н. Нотариальный акт (документ о собственности).
Цены объектов, предлагаемых Болгария Инвест, являются ценами застройщика, что означает, что наша компания предлагает свои комплексы по выгодным ценам!
Мы предлагает своим клиентам разные виды услуг после покупки любой недвижимости в Болгарии: мебелировка, оборудование, арендный договор, уход за объектом (уборка и т.д.)
Если у вас будут вопросы, просим не откладывайте их и обращайтесь к нам с ними по адресу office@bulgarianhomeinvest.com или по нижеуказанным телефонам :
00359 898 645 436
00359 898 645 433
00359 52 609 779
skype: bulgariainvest
